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Bien vendre ou louer ses murs commerciaux

Comment bien vendre ou louer vos murs commerciaux ?

Quand on souhaite louer ou vendre son local commercial au meilleur prix, plusieurs étapes sont à respecter.

Vous souhaitez vendre ou louer vos murs commerciaux, mais vous ignorez comment vous y prendre ? Cet article est fait pour vous.

Que ce soit pour louer ou pour vendre, il convient d’estimer correctement la valeur de ses murs commerciaux

Quand on souhaite mettre ses murs commerciaux en vente ou en location, il faut d’abord en déterminer précisément la valeur. Surestimer le prix d’un bien risquerait de vous faire perdre beaucoup de temps. Au contraire, sous-estimer sa valeur pourrait bien sûr générer un important manque à gagner.

Pour estimer la valeur de son bien commercial, l’emplacement est le paramètre majeur. En effet, les locaux les plus prisés par les investisseurs sont à la fois visibles et accessibles. Ils doivent idéalement se situer dans une zone très fréquentée par les piétons, comme c’est notamment le cas en hypercentre.

Pour louer vos murs commerciaux, le contrat doit être rédigé avec soin

Quand on souhaite louer son local commercial, il faut accorder une attention toute particulière au contrat de bail. Très complexe, ce contrat comporte un grand nombre de clauses possibles et de critères rédactionnels. Il inclut deux parties principales : le bailleur (propriétaire) et le preneur (locataire).

Les principales informations contenues dans le bail commercial sont la durée du contrat, la destination de la location (les activités qui y seront organisées), le montant du dépôt de garantie, le montant des loyers, les charges et surtout la clause résolutoire, qui permet de rompre le contrat en cas de litige.

Vous l’aurez compris : pour éviter tout problème juridique, il convient de rédiger le contrat de bail avec beaucoup de soin.

Faire appel à une agence vous permettra de louer et vendre facilement votre local commercial

Une agence spécialisée, comme c’est le cas de Perfia, pourra estimer efficacement la valeur de votre local commercial. Elle analysera précisément l’emplacement et l’état du bien, afin d’en déterminer le prix à la vente, ou les mensualités à la location.

Si vous le souhaitez, l’agence pourra également mettre organiser la vente de murs commerciaux ou leur location : elle se chargera donc de toutes les étapes.

Et bien entendu, dans le cas où vous voudriez louer vos murs commerciaux, l’agence immobilière pourra négocier et rédiger le contrat de bail à votre place. Cela vous évitera une tâche à la fois fastidieuse et stressante.

Une agence immobilière pourra également gérer la location du bien à votre place

Une fois les murs commerciaux loués, il est nécessaire d’en assurer la gestion. S’assurer du bon versement des loyers, effectuer les travaux quand nécessaire et gérer les éventuels litiges sont autant de tâches qui peuvent se révéler chronophages.

Aussi, dans le cas où vous manquez de temps ou d’expérience pour vous occuper d’une telle tâche, l’idéal reste de vous faire aider.

En ayant recours à un professionnel pour la gestion de vos murs commerciaux, vous serez soulagé d’un stress et vous gagnerez un temps précieux. En cas de litige, c’est l’agence elle-même qui se chargera de le résoudre.