La Vendée attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers grâce à ses atouts naturels et économiques. Avec 250 km de littoral et 18 stations balnéaires, ce département des Pays de la Loire offre un cadre de vie exceptionnel. Plusieurs villes vendéennes se distinguent par leur potentiel d’investissement, alliant rentabilité et qualité de vie. Découvrez donc les localités les plus prometteuses pour votre projet immobilier.
Les Sables-d’Olonne, un joyau de la côte atlantique
Les Sables-d’Olonne est une destination phare pour l’investissement immobilier en Vendée. Cette ville balnéaire, deuxième agglomération du département, séduit par ses plages de sable fin et son dynamisme économique. Le port de pêche, classé quatrième de France, et le port de plaisance contribuent à l’attractivité de la ville.
L’immobilier aux Sables d’Olonne est en pleine croissance. La ville offre un large choix de biens, des maisons anciennes à rénover aux appartements neufs. La rentabilité locative y est attractive et oscille entre 5,4 % et 5,7 %. Les Sables-d’Olonne est classée en zone B1 et éligible au dispositif Pinel, ce qui offre des avantages fiscaux intéressants.
La Roche-sur-Yon, un pôle économique en plein essor
La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est une ville dynamique qui séduit les investisseurs. Son économie florissante, avec plus de 6 100 entreprises, en fait un choix judicieux pour l’immobilier locatif. La ville accueille également 6 000 étudiants, ce qui crée une demande constante en logements.
La proximité de La Roche-sur-Yon avec des villes comme Nantes (à 1 h) et La Rochelle (à 1 h) renforce son attrait. Le marché immobilier y est varié, avec des prix moyens de 1 480 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison. Cerise sur le gâteau, la ville est classée en zone B2 et éligible au dispositif Pinel.
Saint-Jean-de-Monts, le charme du littoral vendéen
Saint-Jean-de-Monts se distingue par ses 8 km de plages et son cadre naturel préservé. Cette station balnéaire attire chaque année de nombreux touristes, ce qui crée des opportunités intéressantes pour la location saisonnière. La ville peut accueillir jusqu’à 130 000 visiteurs. Cela garantit notamment une forte demande locative.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Monts offre une grande diversité de biens. Les prix médians s’élèvent à 2 720 €/m² pour une maison neuve et 3 460 €/m² pour un appartement. Les investisseurs peuvent choisir entre des villas, des studios ou des résidences secondaires, en fonction de leur stratégie d’investissement.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un bijou du bord de mer
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, bien que moins connue, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. Cette station balnéaire attire de nombreux touristes et résidents secondaires. Près de la moitié de sa population est constituée de locataires. Cette situation offre des opportunités pour l’investissement locatif.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie se caractérise par une demande soutenue, notamment pour la location saisonnière. Les prix varient en fonction de la proximité du bord de mer. Cet avantage permet aux investisseurs de choisir le bien le plus adapté à leur budget et à leurs objectifs.
Le Poiré-sur-Vie, le charme de la campagne vendéenne
Le Poiré-sur-Vie se compose principalement de maisons et d’appartements anciens. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les stations balnéaires. Comme on pourrait donc s’y attendre, cela offre des opportunités pour les investisseurs à la recherche de biens à valoriser.